二次抵押授信－靈活理財巧省息

二次抵押授信是指已獲得我行一手樓或二手樓按揭貸款的申請人，在償還一定按揭貸款後，以我行核定的該住房價值減去住房貸款餘額後的差額作為最高額抵押，申請授信額度。在授信額度和期限內，可根據需要隨時申請不同用途的貸款，貸款歸還，授信額度自動恢復。

一、產品特色：

1.一次申請，循環使用

2.多彩用途，隨心組合

3.手續簡便、省時省心

二、授信對象：

已獲得我行住房按揭貸款的借款人

三、額度、期限、利率

1.授信額度＝我行認定的抵押房產的價值×抵押率－申請日住房按揭貸款餘額＋授信有效期內預計償還貸款金額。

(1) 房屋的價值是以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價比較，取兩者中的低者

(2) 抵押率最高不得超過70％

(3) 授信額度最高不得超過50萬元

2.授信期限：授信有效期最長不超過3年，授信項下貸款期限根據貸款的具體用途確定，貸款的到期日不得超過授信到期日。

3.授信項下貸款利率根據貸款的具體用途確定，按照中國人民銀行有關規定執行。

四、申請授信業務流程：

1.遞交材料、提出申請

2.銀行調查、審批

3.簽訂借款合同及抵押合同

4.辦理抵押登記

5.原住房按揭借款合同原件

6.按期償還本息

7.還清貸款，恢復授信額度

五、申請授信額度下貸款，您需提供的材料：

1.個人授信申請表

2.申請人和房產共有人的有效身份證件

3.個人及家庭的收入及資產證明

4.原《個人房產抵押借款合同》原件

5.銀行要求的其它文件